5月18日，国家统计局发布2017年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。
同比来看，4月份70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。
根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份回落2.8个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份回落1.0个百分点；三线城市同比涨幅略有扩大，4月份扩大0.4个百分点。
具体来看，新建商品住宅价格环比涨幅前十位的城市几乎被三线城市包揽，分别为唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安、韶关，涨幅为2.6%。
此外，伴随着因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。
对此，相关人士表示，经过一系列政策调控，各线城市楼市走向出现分化。重点城市的房价上涨势头在各种紧缩政策的影响下已经得到遏制，政策调控初见成效；而库存严重、市场不振的三四线城市则出现了价格上扬，楼市升温。一二线城市购房需求的溢出，带动了三四线城市楼市库存的去化。
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